Риелторы рассказали о резком росте спроса россиян на квартиры в Армении

В Армении зафиксировали резкий рост спроса на квартиры среди россиян, они едут преимущественно в Ереван, из-за чего цены на аренду в столице значительно выросли, рассказали «Вёрстке» местные риелторы.

Чтобы не пропустить новые тексты «Вёрстки», подписывайтесь на наш телеграм-канал

За три месяца цены на аренду жилья в Ереване выросли примерно на 30%

«Огромный спрос, — говорит один из них. — Из-за ситуации, которая на данный момент сложилась на рынке недвижимости в Ереване, у нас цены просто сумасшедшие». 

По словам другого риелтора, в 2024—2025 годах основными клиентами в Ереване были эмигранты, которые «переезжали из одной квартиры в другую». Сейчас же, говорит он, «80% тех, кто обращается, это те, кто переехал недавно, либо только собирается». «Спрос огромный, ситуация в целом сравнима с 2022 годом», — говорит он.

За последние три месяца цены на аренду в столице Армении выросли примерно на 30%, рассказывает «Вёрстке» ещё один специалист по подбору недвижимости в Ереване. Он объясняет это «потоком вновь прибывающих россиян».   

«Начиная с майских праздников народ едет, а сейчас ещё больше, — говорит риелтор. — У меня сейчас куча запросов на сентябрь. Я так думаю, перед выборами хотят свалить. Поэтому в сентябре, наверное, ещё цены подрастут».

Часть россиян планирует переезд в конце августа и начале сентября

В одном из популярных среди россиян телеграм-каналов по поиску недвижимости, как обратила внимание «Вёрстка», ежедневно появляются десятки новых объявлений от тех, кто уже прилетел в Армению или планирует эмиграцию осенью. Жильё ищут как семьи с детьми, так и одинокие молодые мужчины и женщины.

«Кто приезжает в начале сентября, и кто хочет снять квартиру на пополам, напишите, ищу сожителя для мужа», — пишет одна из участниц чата. «Прилетаем с мужем, котом и собакой 22 сентября в Ереван. Ищем дом для долгосрочной аренды, рассмотрим разные варианты», — пишет другая. 

Об ажиотажном спросе пишут и в профильных телеграм-каналах. «Нормальных вариантов просто нет, люди продолжают прибывать, и лето этого года уже, на мой взгляд, почти сравнялось с летом 2022 года», — сообщает канал о недвижимости в Армении «Метры в драмах». 

Интерес к переезду в Ереван растёт с весны

По данным «Яндекс Вордстат» всплеск интереса к запросу «квартиры в Ереване» начался в России весной 2026 года. За неделю с 13 по 19 июля количество запросов достигло 5,2 тысяч и превысило показатели недели с 28 февраля по 6 марта 2022 года начала (5 тысяч). Рекордное число поисковых запросов было зафиксировано во время мобилизации осенью 2022 года (почти 10 тысяч на неделе с 19 по 25 сентября). 

По статистике Google Trends уровень интереса россиян к квартирам в Ереване летом 2026 года уже сопоставим с началом полномасштабного вторжения в Украину и периодом мобилизации. 

Армения была популярной страной для эмиграции в начале войны и во время мобилизации благодаря возможности въехать в страну по внутреннему паспорту и относительно простой легализации. Ранее «Вёрстка» писала, что на фоне проблем с набором контрактников в армию российские власти обсуждают радикальные меры — ротацию резервистов или новую волну мобилизации. 

Фото: Сцена уличной жизни в Ереване. Antoine Boureau / Hans Lucas via Reuters